7 月 17 日晚，微風(fēng)，天凈，天氣預(yù)報(bào)說(shuō)了大半天的雨一直沒(méi)下下來(lái)，空氣濕度已經(jīng)接近 80%。坐在路邊，汽車和電動(dòng)車?yán)嚷暣似鸨朔?/p>

這里是北京清河毛紡織廠舊址。1980 年代經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型，消費(fèi)選擇劇變，單一品種和花色的毛織品大量滯銷，紡織業(yè)一蹶不振。土地置換、員工遣散、廠房推倒…你只能從毛紡路、毛紡廠小區(qū)這些地標(biāo)，以及一座位于華潤(rùn)橡樹(shù)灣四期的西門南側(cè)的二層小樓 —— 磚木結(jié)構(gòu)、墻皮斑駁，過(guò)去是毛紡廠前身的辦公樓 —— 覓得此前的一些工業(yè)痕跡。

隨著央企華潤(rùn)入駐，包辦這里的住宅和商業(yè)體建設(shè)，地處北五環(huán)外的清河地區(qū)也順勢(shì)迎來(lái)了所謂的城市改造。以東西走向的清河中街為中心點(diǎn)，南北兩側(cè)共有四期華潤(rùn)橡樹(shù)灣塔樓群，和一期華潤(rùn)萬(wàn)橡府。另外，在清河中街靠近毛紡路那段，是住宅項(xiàng)目配套的商業(yè)綜合體，五彩城。它是北京科技公司扎堆的西北角區(qū)域里，規(guī)模最大的購(gòu)物中心，總建筑面積超過(guò) 18 萬(wàn)平方米。

華潤(rùn)五彩城周邊簡(jiǎn)要示意圖。圖/Google Earth

按照五彩城項(xiàng)目咨詢方 RET 睿意德的說(shuō)法，算上橡樹(shù)灣和周邊的毛紡廠小區(qū)，五彩城周圍核心居住人口將近 20 萬(wàn)。如果再加上五公里范圍內(nèi)的西二旗軟件園以及上地產(chǎn)業(yè)園，項(xiàng)目輻射人口超過(guò) 70 萬(wàn)人。跟多數(shù)商業(yè)體引來(lái)的客流構(gòu)成差不多，核心居住區(qū)的人來(lái)五彩城消磨時(shí)間，瞎逛為主；之外的人有目的性的過(guò)來(lái)吃飯、看電影、購(gòu)物。

像多數(shù)城市商業(yè)廣場(chǎng)一樣，來(lái)這里消磨時(shí)間的無(wú)外乎這幾類，跳廣場(chǎng)舞，溜旱冰，唱卡拉·OK。五彩城被一條馬路分隔成東西區(qū)，西小東大，戶外活動(dòng)的人主要集中在商城西區(qū)外，稍遠(yuǎn)離商城大門的地方。

夜里不到七點(diǎn)半，第一批跳廣場(chǎng)舞的大媽們進(jìn)駐，十多人一組，大約三四隊(duì)人，各自帶著功放，跳“土嗨”舞曲居多。從她們談話中知道了些名詞，16 步、32 步、鬼步舞、曳步舞、滑步舞。清河中街雙向四車道，但有個(gè)相當(dāng)于雙車道寬的綠化隔離帶，好幾個(gè)來(lái)晚的大媽從街對(duì)面翻越綠化帶，直接沖過(guò)車流過(guò)來(lái)。廣場(chǎng)舞跳的人多，圍觀的少，來(lái)這里的都有固定的小分隊(duì)，也不輕易接納外人。時(shí)間再晚一點(diǎn)，約莫八點(diǎn)半，新來(lái)一撥跳交誼舞的。男女各式搭配組合都行，不拘泥于兩兩異性組合，這倒是比較少見(jiàn)。

他們要么步行，要么騎兩輪的過(guò)來(lái)，并不遵守紅綠燈指示，兩輪停放也常讓廣場(chǎng)保安忙活好一陣，隨意往非機(jī)動(dòng)車道一停是常有的事。正常騎行的人只能借道機(jī)動(dòng)車道，加重了本就有些不堪重負(fù)的交通。

在這里收發(fā)了五年快遞的小吳說(shuō)他剛來(lái)這里的時(shí)候路上可沒(méi)這么堵，商場(chǎng)內(nèi)外的人氣也不足。他的“據(jù)點(diǎn)”是五彩城配套的寫字樓。2013 年，小米科技入駐，將主樓設(shè)為北京總部。今年年初，底樓租戶招商銀行到期撤出，小米接手重新裝修，底樓作為一個(gè)大前臺(tái)。

小米不止租下五彩城配套寫字樓。毛紡廠那一帶兩三公里范圍內(nèi)，小米七七八八租了近十處辦公場(chǎng)所，還給配了“總參”的場(chǎng)地代號(hào)。

（正文已結(jié)束）

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